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 云智科園項目辦公物業裝修工程招標

一、招標項目名稱：云智科園項目辦公物業裝修工程

二、項目名稱：云智科園

三、招標方式：招標

四、工程地點：深圳市光明區興新路與聚豐路交匯處云智科園

五、招標上限價：商務標報價統一采用下浮率報價的方式，本項目投標上限價凈下浮率4.2%，下浮率小于4.2%為無效標。

六、招標范圍及主要內容：云智科園項目的剩余空置物業，具體施工房號以發包人指令為準。

1.深化設計：招標人發出指令后對應房號戶型的方案深化、施工圖設計、現場施工配合、編制竣工圖、后續的相關跟蹤服務等，具體以本工程深化要求為準。

2.現場施工主要內容如下：

項目

施工范圍

裝修標準

綜合單方造價

上限（元/㎡）

云智科技園

項目剩余空置面積，以意向客戶實際選址結果為準

天花噴漆、地面找平鋪地毯、墻面刷白、玻璃隔斷、增設玻璃門、暖通風管改造、開關插座布線及燈具

379.34

1）承包人需依據發包人提出的要求進行設計并繪制圖紙，負責報審施工圖圖紙以及編制施工圖預算。在經我司審核確定并同意后，承包人完成相應裝修施工任務。承包人報審施工圖預算時，其綜合含稅單方造價不得超過上表規定的標準。若后續合同執行過程中發包人對裝修標準有更高的要求，超出上表對應項目綜合單方造價上限的，需經發包人批準，由發包人下達通知后承包人實施相關工作。

2）投標人的報價包括但不限于材料深化設計、設備采購、工程施工、施工保險、空氣檢測、成品或半成品保護及工程質量缺陷保修。因工程項目所在園區已投入運營使用，為減少對周邊業戶的影響，承包人需遵守所在園區物業、當地環保、街道辦等部門的裝修管控要求，并承擔可能的擾民補償費用。對于裝修過程中有噪音、震蕩、強烈氣味、粉塵或對其他業戶滋擾的工序須在非辦公時間內（18:00至次日8:00）進行，因此投標人的商務報價應綜合考慮以上因素。

3）承包范圍所要求完成的工作，包括但不限于依據法律法規、政府文件、合同文本等所要求的和根據實際情況可推斷出的為完成一個完整工程所需要的全部工作。

七、工期要求：合同總工期自合同簽訂之日起直至發包方發出終止指令或所有辦公物業裝修工程項目的總費用累計達到295.5萬元。對于同一時間段裝修面積＜500㎡的裝修工期為20天，500㎡≤同一時間段裝修面積＜1000㎡的裝修工期為25天，同一時間段裝修面積≥1000㎡時裝修工期另行商定但不超過《深圳市建設工程施工工期定額2017》的要求。實際每批次裝修開工時間以發包人的書面指令日期為準。

八、評標方法：綜合評審法

九、中標人的確定方式：招標人授權評標委員會直接確定1名中標人

十、投標申請人資質要求：

（一）投標人須是中華人民共和國境內依法注冊、具有合法經營資格的獨立法人或合伙制企業或其他組織；

（二）建筑裝修裝飾工程專業承包資質二級及以上；

（三）不接受聯合體投標。

十一、擬派項目經理（項目負責人）資格要求：/

十二、招標文件的獲取

（一）招標文件領取時間：2025年7月25日9：30

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