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浦發(fā)銀行上海分行2025年度外部評估機(jī)構(gòu)集中采購入圍招標(biāo)

（招標(biāo)編號：SPDB-980-ZH-2025FW0006）

項目所在地區(qū)：上海市

一、項目名稱

浦發(fā)銀行上海分行2025年度外部評估機(jī)構(gòu)集中采購入圍項目

二、項目內(nèi)容

1、本項目共分為三個包件，包件1：對公房地產(chǎn)評估，

包件2：零售房地產(chǎn)評估，

包件3：資產(chǎn)評估。投標(biāo)人可以選投其中任一包件，也可以選投多個或者全部包件。

每個包件都將單獨評審，可以兼投兼中。若投標(biāo)人對本項目的多個包進(jìn)行投標(biāo)，則投標(biāo)文件 須按包分別編制并分別裝訂提交。

本次集中采購的最終入圍供應(yīng)商將在我行辦理公司業(yè)務(wù)、零售業(yè)務(wù)、金融市 場業(yè)務(wù)時，對需采用外部評估方式對抵（質(zhì)）押品提供價值評估服務(wù)。另外，為積極配合我行開展業(yè)務(wù)及進(jìn)行內(nèi)部管理，入圍供應(yīng)商將提供相關(guān)房 產(chǎn)及其他資產(chǎn)價值咨詢服務(wù)(除雙方另有約定外，入圍供應(yīng)商將免于收取此類評 估咨詢費用）。

具體詳見“第五章技術(shù)需求及服務(wù)求”。

2、最高投標(biāo)限價：

包件1：收費不超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的0.3倍；

包件2：收費不超過房產(chǎn)評估價值的萬分之2；

包件3：收費不超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的0.5倍。

包件1中參考的國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)指：上海市物價局、上海市房屋土地管理局1996年 4月8日發(fā)布的《關(guān)于本市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》[滬價房（1996)第088號]中規(guī)

定的收費標(biāo)準(zhǔn)；

包件3中參考的國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)指：國家發(fā)改委、財政部發(fā)布的《資產(chǎn)評估收費管 理辦法》（發(fā)改價格[2009]2914號）文中規(guī)定的最低收費標(biāo)準(zhǔn)。

超過最高投標(biāo)限價的投標(biāo)文件將被否決。

3、項目期限：

框架合同期限3年。招標(biāo)人在授予合同時有權(quán)對招標(biāo)文件中規(guī)定的服務(wù)范圍予 以增加或減少。招標(biāo)人有權(quán)在每個服務(wù)期的年末對各入圍單位進(jìn)行綜合評審，對 評審不合格單位有權(quán)提前終止服務(wù)合同。

三、合格投標(biāo)人的資格要求

1、投標(biāo)人須在中國境內(nèi)(不包括香港、澳門、臺灣地區(qū))有效注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守中國的法律、法規(guī)和條例；

2、評估機(jī)構(gòu)股東/合伙人應(yīng)滿足《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》第十五條 規(guī)定，法定代表人及高級管理人員近三年無違法、違規(guī)記錄；（投標(biāo)人須提供如下證明材料：1.股東/合伙人名冊；2.股東/合伙人的有效期內(nèi)的專業(yè)資格證書(包件1和包 件2：房地產(chǎn)估價師或土地估價師資格證書；包件3：資產(chǎn)評估師)；3.擔(dān)任股東/合伙人的評 估師的近三年從業(yè)處罰情況（提供承諾函以及中國資產(chǎn)評估協(xié)會（包件3）/全國房地產(chǎn)估價行 業(yè)管理信息平臺（包件1和包件2）個人信用信息/信用檔案查詢記錄）；4.擔(dān)任股東/合伙人的 評估師的從業(yè)年限證明材料（中國資產(chǎn)評估協(xié)會（包件3）/全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺（包件1和包件2）的累計執(zhí)業(yè)時間/初始注冊信息查詢記錄））

3、投標(biāo)人須具有與包件內(nèi)容相符的有效期內(nèi)的并經(jīng)過年檢合格的（如需年檢)

評估備案函或備案證，其中：包件1、包件2的投標(biāo)人須具備房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)備案 證書（一級）、土地估價備案函；包件3的投標(biāo)人須取得（直轄市/省份/自治區(qū)及以 上級別的)財政部門備案，以及有權(quán)部門頒發(fā)的各類型資產(chǎn)評估資格和資質(zhì)證書；

（提供復(fù)印件加蓋公章，入圍后需核驗原件）

4、具有完善的內(nèi)部管理及財務(wù)管理體系，健全的估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度；（提供承諾函）

5、投標(biāo)人擁有評估師資質(zhì)人員不低于15人[1人取得多項評估資質(zhì)的，按1人 計算）且屬于公司在職人員；（須提供在職評估師清單、在職評估師身份證、國家 行政主管部門或者評估協(xié)會頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件及投標(biāo)人近三個月（不含投 標(biāo)截止時間當(dāng)月)為其繳交的社保證明材料，其中評估師身份證及執(zhí)業(yè)資格證書入 圍后需核驗原件)

6、具有良好的商業(yè)信譽(yù)（包件1、2投標(biāo)人請?zhí)峁┤珖康禺a(chǎn)行業(yè)管理信息平臺估價信用 檔案不良記錄的查詢截屏，包件3投標(biāo)人請?zhí)峁┲袊Y產(chǎn)評估協(xié)會單位會員信用信息查 詢截屏）和健全的財務(wù)會計制度；（提供2024年度經(jīng)審計的財務(wù)報表，至少包括：資產(chǎn)負(fù)債 表、利潤表、現(xiàn)金流量表，復(fù)印件清晰；如2024年財報未經(jīng)審計，則提供2023年經(jīng)審計的財 務(wù)報表)

7、具有完成采購項目所需的充足資金來源；（提供承諾函）

8、具有固定的生產(chǎn)或經(jīng)營場所；（提供承諾函）

9、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（提供承諾函）

10、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；(提供投標(biāo)人2024年度納稅總額匯總表以及 納稅證明、社保繳納記錄至少提供近三個月)

11、投標(biāo)人和投標(biāo)人法定代表人近3年內(nèi)（2022年3月1日起至今）無行賄犯罪記錄；

12、投標(biāo)人未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單：

13、參加本次招標(biāo)活動前3年內(nèi)（2022年3月1日起至今），投標(biāo)人及其關(guān)聯(lián)實體（包括但不限于

：股東、子公司、分公司、董事、監(jiān)事、高級管理人員）沒有與串通投標(biāo)相關(guān)的違法記錄，也未從事 過任何違反《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的行為；（提供承諾函）

14、參加集中采購活動前三年內(nèi)（2022年3月1日起至今），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄、無 重大事故、未出現(xiàn)出具不實估價報告等不良事件；未受主管部門行政處罰或評估行業(yè)組織自律懲戒； 未被浦發(fā)、銀行業(yè)協(xié)會或中國金融學(xué)會金融采購專業(yè)委員會等列入相關(guān)黑名單；三年內(nèi)未在我行準(zhǔn)入 評估機(jī)構(gòu)考核中以考核C類退出；（提供承諾函）

15、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段（包件）投標(biāo)

或者未劃分標(biāo)段(包件）的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；(提供承諾函） 

16、本項目不接受聯(lián)合體形式的投標(biāo)。

注：以上是對投標(biāo)人的資格要求，須在投標(biāo)文件中提供有效證明文件或承諾 。若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供的承諾與實際情況有不符，招標(biāo)人將有權(quán)否決其投標(biāo)或取消 中標(biāo)（入圍）資格。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、獲取招標(biāo)文件時間：自2025年3月20日起至2025年3月24日止，每天上午9：30-11：30時，下午13：30-16：30時（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

2、招標(biāo)文件售價：人民幣500元/包件，招標(biāo)文件售后不退。

五、開標(biāo)及投標(biāo)

1、投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間：2025年4月9日上午10時00分（北京時間）

本招標(biāo)項目僅供正式會員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請于下方聯(lián)系人辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報名表格、項目附件和部分招標(biāo)文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：[email protected]