吉林東北亞國際金融中心物業(yè)招標
（招標編號：JXZ-C25S115）
項目所在地區(qū)：吉林省，長春市，市轄區(qū)
一、招標條件
本東北亞國際金融中心物業(yè)服務項目己由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為自籌資金364.2萬元，招標人為吉林省聚融園區(qū)運營管理有限公司。
本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
東北亞國際金融中心園區(qū)總建筑面積247216.4m2，其中地上201757.67m2，地下45458.73m2。園區(qū)共有9棟建筑，其中1、5、6、7號樓招標人提供外圍物業(yè)服務
，2、3、4、8、9號樓招標人提供全部物業(yè)服務。
計費方式：秩序、環(huán)境維護按人數(shù)綜合單價合同，結(jié)算付款以實際用工人數(shù)為 準，綠化、清雪、樓宇清潔養(yǎng)護總價固定合同。
物業(yè)服務合同期限：3+2年，招標人每年對中標人進行履約情況評價（第一次考 核為2025年9月份進行評價），如評價分數(shù)低于80分（不含本數(shù)），招標人有權(quán) 解除合同且不承擔任何責任。在招標人解約通知發(fā)出后，中標人應繼續(xù)履行服
務義務直至招標人重新選定新服務單位為止。如招標人前3年合同期內(nèi)每年評價 90分以上（含本數(shù)），招標人可與中標人按照原合同約定自動續(xù)約2年。
年計劃服務金額（招標控制價）：各項費用總計約364.2萬元/年。
保安服務項目：每年費用約141.6萬元，保安員餐費由中標人承擔。
保潔服務項目：每年費用共計約162.6萬元（其中包含保潔員綜合服務費147.6 萬元、衛(wèi)生間耗材15萬），保潔員餐費由中標人承擔，保潔設備設施維修養(yǎng)護 費用由中標人自行負責承擔。
綠化費用支出：約18萬元。
清雪費用支出：約20萬元。
樓宇清潔養(yǎng)護費用支出：外墻清洗約12萬元（包含玻璃、石材）、樓內(nèi)理石結(jié) 晶每年約10萬元，（理石結(jié)晶范圍：2號樓、3號樓、8號樓、9號樓、大堂地面 、電梯前室地面、衛(wèi)生間洗手臺。）每年一次。
三、投標人資格要求
（001東北亞國際金融中心物業(yè)服務項目)的投標人資格能力要求：1、在中華人 民共和國境內(nèi)注冊滿3年的、具有獨立承擔民事責任能力的投標人； 2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6、通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢信用記錄（截止時 間點為投標截止時間），被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體的供應 商，沒有資格參加本項目的招標活動；
7、本項目不接受聯(lián)合體投標：
8、如發(fā)現(xiàn)報名企業(yè)或中標企業(yè)存在虛假掛靠、不是獨立經(jīng)營形式，取消其資格
，并追究其相關(guān)法律責任。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年02月26日09時00分到2025年03月04日16時00分
招標文件售價：￥500元
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年03月19日09時00分
六、開標時間
開標時間：2025年03月19日09時00分
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