西街壩民俗古街整體運營招商項目的招標
受安遠縣城投商業運營管理有限公司的委托，對西街壩民俗古街整體運營招商項目進行招標。現歡迎國內符合資格條件的社會合作商前來響應。
（一）項目編號：HZJS2025-AY-G002
（二）采購方式：招標
（三）采購內容：西街壩民俗古街整體運營招商項目
一、項目概況：
1.合作范圍：中標方取得西街壩民俗古街商業體、物業及配套建筑、設施設備（包括但不限于供電系統、給排水系統、消防系統、電梯設施及室內、室外管網等），及（地塊紅線內所有建筑空間、公共空間及地下場地面積）的經營權、管理權及與經營權管理權相關的收益權；西街壩民俗古街物業由中標方統一管理，日常維修維護及相關費用由中標方負責，在不改變損害主體結構、建筑風格及建筑物質量和相關鄰里關系的情況下，如需對項目進行提升改造、室內或室外裝飾裝修等進行調整，需提交書面申請取得采購人書面同意后方可實施。
2.合作期限：16年，其中合作孵化期1年、運營期15年。
3.中標方投資自營項目面積需達到西街壩民俗古街整體商業面積的40%以上，且中標后一年內累計投資金額不低于3000萬元（包括但不限于品牌加盟、設計、裝修、設施設備、軟件系統、提升改造），所有業態需根據西街壩民俗古街規劃要求進行合理布置。
4.所有入駐店鋪需采用統一收銀系統且收銀軟件及服務等費用均由中標方承擔。中標方需積極配合采購人做好企業入規入統工作。
5.招商考核：合作期內第一年為招商孵化期，不對招商入駐率、營業收入等進行考核。第2、第3年年招商入駐率（商家入駐面積÷可招商商鋪總面積×100%，下同）達到且穩定的70%及以上（含自持店鋪），若招商率低于70%，中標方需額外繳交不達標罰金人民幣20萬/年給采購人；若第4、第5年年招商入駐率仍未能達到穩定在70%及以上，中標方需額外繳交不達標罰金人民幣30萬/年給采購人。
第6年年末招商率入駐率仍未到達且穩定的70%及以上，采購人有權單方解除合同，且履約保證金不予退還。解除合同后，中標方應無條件做到：
（1）中標方將合同期內對外出租的所有租賃合同及合同權利（包含租賃保證金、租金、物業費）全部移交給采購人；
（2）中標方投資的裝修、裝飾及基礎設施改造等形成的所有資產均歸采購人所有，采購人不給予中標方任何經濟補償；
（3）中標方不得對投資的軟、硬件設備設施進行損壞。
二、響應社會合作商資格要求:
1.具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6. 投標合作商被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動；
7. 具備法律、行政法規規定的其他條件。
8.本項目的特定資格要求：投標合作商營業執照須具有以下經營范圍或類似以下經營范圍：房地產開發或商業綜合體管理或集貿市場管理或物業管理或房地產租賃或餐飲管理或房地產營銷策劃或經營場地出租。
三、獲取招標文件：
時間：2025年02月19日至 2025年02月25日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，法定節假日除外）
方式：現場領取或通過郵箱報名后領取（凡有意獲取招標文件的潛在響應合作商，需將報名投標單位名稱、聯系人、聯系電話、報名項目名稱等信息發送至電子郵箱）售價：0.00元
四、提交投標文件截止時間、開標時間：2025年03月11日09點30分 （北京時間），本項目為紙質標，屆時請響應合作商的法人或經正式授權的委托人攜帶身份證、法人授權書原件及攜帶投標文件出席招標會。
五、公告期限：自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜：
1. 投標方式：投標報價為一次性不得更改的最終報價，只允許一個報價，任何有選擇的報價都將被拒絕。
2.投標保證金: 投標保證金人民幣陸拾萬元整（￥600000.00）,其中保證金的5%須在投標截止時間前從響應合作商的賬戶轉入政府采購代理機構（自然人參加的，從自然人的儲蓄賬戶轉入政府采購代理機構），剩余投標保證金的95%可采用銀行轉賬、保險、支票、匯票、本票或者金融機構、擔保機構出具的保函等非現金形式提交。未中標者，則在五個工作日內將保證金無息全額退還。具體提交要求詳見招標文件的規定。
3.代理服務費用：本項目將向中標的中標方收取代理服務費用，收費標準詳見招標文件。
4. 履約保證金：成交中標方收到中標通知書10天內須向采購人繳納履約保證金人民幣陸拾萬元整（￥600000.00），履約保證金以銀行轉賬（電匯）形式提交。
5.本項目為自主采購項目，本招標文件內容根據項目特點和有利于項目實施的情況下，參照《中華人民共和國政府采購法》和《中華人民共和國招標投標法》部分內容編寫，其他未盡事宜按照招標人自主采購管理制度執行。
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聯系人：李 工
電 話：17610398736
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