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新建雅苑梅苑新村2個小區物業外包招標

招標人-南京板橋街道物業服務中心有限公司

1. 招標條件

南京板橋街道物業服務中心有限公司建設項目新建雅苑、梅苑新村2個小區物業外包服務已經批準。工程所需資金現已落實。本工程采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。受招標人委托負責本工程的招標事宜。

2. 項目概述與招標范圍

2.1 標段名稱：新建雅苑、梅苑新村2個小區物業外包服務

2.2 項目地點：南京市雨花臺區雄風路486號、488號。

2.3最高控制價：314.164372萬元，超過此控制價按廢標處理

2.4 招標內容：新建雅苑、梅苑新村2個小區物業外包服務，2個小區總建筑面積 137553 平方米，總戶數1355戶。其中:新建雅苑于2011年建成，建筑面積90000平方米，總計902戶;梅苑新村建成于2004年，建筑面積47553平方米，總計453戶。（具體內容詳見招標文件第五章采購需求）。

2.5 服務時間：兩年，自合同首次簽訂之日起兩年。

3. 投標人資格要求

3.1企業資質：具有有效期內的營業執照（經營范圍內包含相關經營范圍）；

3.2未被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/home/index.html）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、經營異常名錄內（需提供網頁截圖并加蓋公章）；

3.3項目負責人為本單位正式職工，須提供與投標人簽訂的有效勞動合同及社保機構出具近半年（2024年6月至2024年11月）投標人為其繳納的養老保險金繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；若項目負責人屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，若事業編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料；（須提供勞動合同及社保證明材料原件的復印件并加蓋公章）

3.4投標人必須承諾如中標所有勞務人員應在合同簽訂后10天內全部到崗，如相關人員未及時到崗或不符合相關崗位要求的，應當按招標人要求進行整改，整改期限為15天，如期滿后整改不到位，招標人有權解除合同，作無效投標處理。（須提供加蓋公章的承諾書原件，格式自擬）。

4. 招標文件的獲取

4.1 對凡愿參加投標的合格投標人可于2024年12月02日至2024年12月06日，每天上午9：30至11：30時，下午14：00至16：30時（北京時間，雙休、節假日除外），報名并獲取招標文件。

4.2 凡有意參加的潛在投標人，可按照以下流程進行報名：

4.2.1 現場報名：攜帶單位介紹信或法定代表人簽授的授權委托書的原件及經辦人身份證復印件辦理。

4.2.2 招標文件售價：人民幣500元/本（售后不退）

5. 公告有效期：自本公告發布之日起5個工作日

6. 投標截止時間為：2024年12日23日09時30分（北京時間）

7. 其他

7.1、潛在投標人的單位名稱必須與營業執照上名稱一致 ，如果不一致 ，視為資格審查不合格。

7.2、授權委托人須攜帶本人身份證原件到達開標現場準時參加開標會，開標時當場核對，未能按時到達開標現場或提供不了身份證原件材料的將視為投標人自動放棄本工程的投標權，招標人將不予受理投標申請人的投標文件；

7.3、有下列行為之一的投標人 ，本工程不接受其參加投標：

（1）有違反法律、法規行為 ，依法被取消投標資格且期限未滿的；

（2）因招投標活動中有違法違規和不良行為 ，被有關招投標行政監督部門公示且公示期未滿的。

7.4、本項目服務期：兩年，最高限價：314.164372萬元（其中：第一年費用為157.082186萬元，包含不可變動部分65.5242萬元（含停車費、物業費、電梯廣告費），以上費用由中標物業公司自行收取，投標時不能調整，無論后期物業公司是否滿額收取，均全額計入。剩余91.557986萬元由招標人進行補貼，此價格為投標人競爭價格部分；第二年費用為157.082186萬元，包含不可變動部分69.2197萬元（含停車費、物業費、電梯廣告費），以上費用由中標物業公司自行收取，投標時不能調整，無論后期物業公司是否滿額收取，均全額計入。剩余87.862486萬元由招標人進行補貼，此價格為投標人競爭價格部分）。

7.5、本次招標不接受聯合體投標。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請于下方聯系人辦理會員入網事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。

聯系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：17610398736@163.com