山東濟鐵旅行服務有限公司泰安站重點旅客服務區商業融合項目
2.招商文件編號：JTZB
二、招商人
1.招商人名稱：山東濟鐵旅行服務有限公司（以下簡稱：旅服公司）
2.招商人地址：山東省濟南市……
三、招商項目概況：
包件號
車站
商鋪編號
面積（㎡）
招商業態
場地租賃費底價(元/年）
營業額提成比例底價
營業額提成比例滿分報價
合同期（年）
免租期（天）
備注
1
泰安站
TA-10
100
品牌咖啡、烘焙
30萬
19%
29%
5
20
需提供重點旅客服務
四、競商人要求
1.競商人資格要求：
1.1競商人須為響應招商，參加公開招商活動并年檢合格的企業法人；法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控（參）股公司，存在資產關聯關系的公司不得同時報名參與本次招商。
1.2競商人在以往的經營活動中，應無不正當競爭手段取得經營權的記錄，近三年內沒有騙取中商（標）和嚴重違約及重大違規問題；銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業，財產被接管、凍結、破產狀態；近兩年內沒有由人民法院判決、裁定生效認定的行賄犯罪記錄；競商期內，通過“信用中國”或各級信用信息共享平臺查詢競商人不得屬于失信被執行人；依法納稅、依法繳納社會保障資金等，無違反國家相關規定等不良記錄；競商期內未被列入中國國家鐵路集團有限公司招商黑名單；競商期內未被列入濟鐵旅服公司負面清單及限制招商清單中。
1.3競商人在以往的經營活動中應無不正當競爭手段取得經營權的記錄。查詢方式：通過“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢。
1.4競商人銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業，財產被接管、凍結、破產狀態。查詢方式：通過“企業信用信息公示系統”（http://www.gsxt.gov.cn/）查詢。
1.5競商期內，通過“信用中國”或各級信用信息共享平臺查詢競商人不得屬于失信被執行人。查詢方式：通過“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢。
1.6競商人依法納稅、依法繳納社會保障資金，無違反國家規定等不良記錄。查詢方式：通過“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢。
1.7競商人提供的資信資料真實有效，應與競商文件提供的資信資料一致。
1.8競商人的自然人股東、出資人或實際控制人不屬于中國鐵路濟南局集團公司機關部門及招商人的一般工作人員，未聘任濟南局集團公司機關部門及招商人的一般工作人員擔任高級職務、業務代表。
1.9競商人須是品牌所有方。
1.10招商期間不得與旅服公司及所屬單位存在應繳未繳的場地租賃費、履約保證金、提成場地租賃費、站車服務費等款項。
1.11競商人須認可并遵守國鐵集團關于“同城同質同價”經營工作的要求，承諾站內經營門店對標服務優質、管理規范、價格合理的品牌連鎖企業門店，并與對標門店“同城同質同價”。
1.12本次招商不允許聯合體參與。
2.競商人符合型要求：
2.1不同競商商家持同一品牌競商同一商鋪，只接收一家競商（由品牌方明確，若品牌方未明確的，不得參與競商）。
2.2競商商家只能持一個品牌競商同一個商鋪。
2.3競商商家遞交競商文件中的競商品牌及競商點位不得更改。
2.4競商商家須承諾合同約定的各項費用接受增值稅專用發票。
3.商務條件
3.1合同期限：餐飲類5年；到期后不再續約。
3.2營業額提成比例底價
餐飲類（含重餐飲、輕餐飲）19%。
3.3滿分報價
提成比例滿分報價：餐飲類（含重餐飲、輕餐飲業態）29%；各競商單位營業額提成比例報價不得超過滿分報價。
3.4場地租賃費單價年遞增比例：5%。
3.5支付周期：場地租賃費采用預繳制，支付周期按照首年支付金額分別為6個月、12個月。首年場地租賃費50萬元以下的12個月一付；超過50萬元的6個月一付。
3.6商務服務費標準：與場地租賃費同期同步支付，主要服務內容為物業費用、相關檢測費用以及設備設施配備等，具體標準餐飲類1元/㎡.天，零售類0.8元/㎡.天。
五、競商報名及招商文件的獲取
1.報名時間：2024年11月28日至2024年12月6日9時00分至17時00分（節假日及雙休日除外）。
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