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長(zhǎng)運(yùn)物業(yè)2025年秩序外包招標(biāo)

（招標(biāo)編號(hào)：CJZX-ZB202400101）

項(xiàng)目所在地區(qū)：湖北省

一、招標(biāo)條件

本長(zhǎng)運(yùn)物業(yè)2025年秩序外包服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來

源為國(guó)有資金958.398318萬(wàn)元，招標(biāo)人為湖北長(zhǎng)運(yùn)物業(yè)服務(wù)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)

條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：9583983.18元

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為3個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)長(zhǎng)運(yùn)物業(yè)2025年秩序外包服務(wù)項(xiàng)目第一標(biāo)段;(002)長(zhǎng)運(yùn)物業(yè)2025年秩序外包

服務(wù)項(xiàng)目第二標(biāo)段;(003)長(zhǎng)運(yùn)物業(yè)2025年秩序外包服務(wù)項(xiàng)目第三標(biāo)段;

三、投標(biāo)人資格要求

(001長(zhǎng)運(yùn)物業(yè)2025年秩序外包服務(wù)項(xiàng)目第一標(biāo)段)的投標(biāo)人資格能力要求：1、投標(biāo)人

須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，

可依法開展保安服務(wù)相關(guān)工作，具有《保安服務(wù)許可證》。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書）

2、投標(biāo)人近3年（從投標(biāo)截止時(shí)間往前推算3年）應(yīng)具有不少于5個(gè)秩序服務(wù)合同，且所

提供的全部合同總金額相加不少于300萬(wàn)（投標(biāo)標(biāo)段三需提供不少于3個(gè)高端寫字樓秩序服

務(wù)合同），且至少提供2個(gè)單個(gè)合同金額不低于100萬(wàn)。（提供合同復(fù)印件）。

3、投標(biāo)人應(yīng)具備與本次招標(biāo)服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的人力、物資、工機(jī)具等保障能力。（提供實(shí)施

方案）

4、投標(biāo)人近兩年經(jīng)營(yíng)狀況良好，未發(fā)生虧損。（提供2022年度、2023年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)

表）

5、投標(biāo)人派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：高中及以上學(xué)歷，有3年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，寫字樓項(xiàng)

目派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需有寫字樓項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（提供學(xué)歷證明、履歷證明、勞動(dòng)合同及社保

繳納證明）

6、投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被執(zhí)行人、

重大稅收違法失信主體。（提供查詢結(jié)果截圖）

7、投標(biāo)人應(yīng)與擬委派的員工簽訂勞動(dòng)合同，建立勞動(dòng)關(guān)系，并為員工依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)。（提

供承諾書）

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。;

(002長(zhǎng)運(yùn)物業(yè)2025年秩序外包服務(wù)項(xiàng)目第二標(biāo)段)的投標(biāo)人資格能力要求：1、投標(biāo)人

須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，

可依法開展保安服務(wù)相關(guān)工作，具有《保安服務(wù)許可證》。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書）

2、投標(biāo)人近3年（從投標(biāo)截止時(shí)間往前推算3年）應(yīng)具有不少于5個(gè)秩序服務(wù)合同，且所

提供的全部合同總金額相加不少于300萬(wàn)（投標(biāo)標(biāo)段三需提供不少于3個(gè)高端寫字樓秩序服

務(wù)合同），且至少提供2個(gè)單個(gè)合同金額不低于100萬(wàn)。（提供合同復(fù)印件）。

3、投標(biāo)人應(yīng)具備與本次招標(biāo)服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的人力、物資、工機(jī)具等保障能力。（提供實(shí)施

方案）

4、投標(biāo)人近兩年經(jīng)營(yíng)狀況良好，未發(fā)生虧損。（提供2022年度、2023年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)

表）

5、投標(biāo)人派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：高中及以上學(xué)歷，有3年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，寫字樓項(xiàng)

目派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需有寫字樓項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（提供學(xué)歷證明、履歷證明、勞動(dòng)合同及社保

繳納證明）

6、投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被執(zhí)行人、

重大稅收違法失信主體。（提供查詢結(jié)果截圖）

7、投標(biāo)人應(yīng)與擬委派的員工簽訂勞動(dòng)合同，建立勞動(dòng)關(guān)系，并為員工依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)。（提

供承諾書）

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。;

(003長(zhǎng)運(yùn)物業(yè)2025年秩序外包服務(wù)項(xiàng)目第三標(biāo)段)的投標(biāo)人資格能力要求：1、投標(biāo)人

須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，

可依法開展保安服務(wù)相關(guān)工作，具有《保安服務(wù)許可證》。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書）

2、投標(biāo)人近3年（從投標(biāo)截止時(shí)間往前推算3年）應(yīng)具有不少于5個(gè)秩序服務(wù)合同，且所

提供的全部合同總金額相加不少于300萬(wàn)（投標(biāo)標(biāo)段三需提供不少于3個(gè)高端寫字樓秩序服

務(wù)合同），且至少提供2個(gè)單個(gè)合同金額不低于100萬(wàn)。（提供合同復(fù)印件）。

3、投標(biāo)人應(yīng)具備與本次招標(biāo)服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的人力、物資、工機(jī)具等保障能力。（提供實(shí)施

方案）

4、投標(biāo)人近兩年經(jīng)營(yíng)狀況良好，未發(fā)生虧損。（提供2022年度、2023年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)

表）

5、投標(biāo)人派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：高中及以上學(xué)歷，有3年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，寫字樓項(xiàng)

目派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需有寫字樓項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（提供學(xué)歷證明、履歷證明、勞動(dòng)合同及社保

繳納證明）

6、投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被執(zhí)行人、

重大稅收違法失信主體。（提供查詢結(jié)果截圖）

7、投標(biāo)人應(yīng)與擬委派的員工簽訂勞動(dòng)合同，建立勞動(dòng)關(guān)系，并為員工依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)。（提

供承諾書）

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。;

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2024年11月19日08時(shí)30分到2024年11月23日17時(shí)00分

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024年12月09日09時(shí)30分

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2024年12月09日09時(shí)30分

七、其他

一、招標(biāo)條件

長(zhǎng)運(yùn)物業(yè)2025年秩序外包服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自

籌資金9583983.18元，其中標(biāo)段一：3981600元，標(biāo)段二：3514383.18元，標(biāo)段三：2088000

元，招標(biāo)人為湖北長(zhǎng)運(yùn)物業(yè)服務(wù)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、項(xiàng)目秩序服務(wù)基本內(nèi)容：按照甲方物業(yè)管理模式和相關(guān)規(guī)章制度，乙方派駐專業(yè)秩序維

護(hù)員，承擔(dān)樓內(nèi)、外圍及停車場(chǎng)秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)工作，負(fù)責(zé)以上區(qū)域內(nèi)的安全工作、車

輛指引工作、公區(qū)巡邏工作、防汛消防工作、應(yīng)急事件處理。服務(wù)管理內(nèi)容可根據(jù)甲方需要

進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

2、服務(wù)范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為3個(gè)標(biāo)段：(001)長(zhǎng)投綠城蘭園、桃山片區(qū)（桃山村、東

三苑、湖光大廈）、城投南山長(zhǎng)投領(lǐng)峯、長(zhǎng)投瓏庭、水果湖廣場(chǎng)；(002)海德公園、南航馨

園、長(zhǎng)投云璽、榮耀星河、漢口年華、南達(dá)大樓；(003)長(zhǎng)投生態(tài)中心、長(zhǎng)江創(chuàng)投大廈。

2.1標(biāo)段一：長(zhǎng)投綠城蘭園、桃山片區(qū)（桃山村、東三苑、湖光大廈）、城投南山長(zhǎng)投領(lǐng)峯、

長(zhǎng)投瓏庭、水果湖廣場(chǎng)

（1）長(zhǎng)投綠城蘭園（住宅）：位于武漢市江夏區(qū)藏龍島栗廟路12號(hào)，建筑面積約38.07萬(wàn)

平方米。

（2）桃山片區(qū)：桃山村（住宅），位于武漢市武昌區(qū)洪山路62號(hào)，建筑面積約8.18萬(wàn)平

方米；東三苑（住宅），位于武漢市武昌區(qū)洪山路7號(hào)，建筑面積約1.97萬(wàn)平方米；湖光大

廈（寫字樓），位于武漢市武昌區(qū)洪山路64號(hào)，建筑面積約4.51萬(wàn)平方米。

（3）城投南山長(zhǎng)投領(lǐng)峯（住宅）：位于武漢市洪山區(qū)高新二路與光谷三路交匯處，總建筑

面積約48萬(wàn)平方米（首批次交付1號(hào)樓、2號(hào)樓）。

（4）長(zhǎng)投瓏庭（住宅）：位于武漢市武昌區(qū)中南路街道丁字橋社區(qū)，建筑面積約7.33萬(wàn)平

方米。

（5）水果湖廣場(chǎng)（商住兩用）：位于武漢市武昌區(qū)水果湖街東湖路10號(hào)，建筑面積約8.4

萬(wàn)平方米。

2.2標(biāo)段二：海德公園、南航馨園、長(zhǎng)投云璽、榮耀星河、漢口年華、南達(dá)大樓

（1）海德公園（住宅）：位于武漢市江岸區(qū)華盛路66號(hào)，建筑面積約14.51萬(wàn)平方米。

（2）南航馨園（住宅）：位于武漢市江漢區(qū)漢興街道長(zhǎng)港路與新灣二路交叉口，建筑面積

約7.47萬(wàn)平方米。

（3）長(zhǎng)投云璽（住宅）：位于武漢市江漢區(qū)航空路同妙墩路交匯處，建筑面積約45萬(wàn)方（目

前交付3號(hào)樓、5號(hào)樓、8號(hào)樓、9號(hào)樓、商業(yè)裙樓及底商）。

（4）榮耀星河（住宅）：位于武漢市新洲區(qū)漢施大道與長(zhǎng)河交匯處，建筑面積約14.6萬(wàn)方

（目前只出售了約120戶）。

（5）漢口年華（住宅）：位于武漢市江岸區(qū)后湖南路99號(hào)，建筑面積約15.23萬(wàn)平方米。

（6）南達(dá)大樓（寫字樓）：位于武漢市江漢區(qū)新華路385號(hào)，建筑面積約1.76萬(wàn)平方米。

2.3標(biāo)段三：長(zhǎng)投生態(tài)中心、長(zhǎng)江創(chuàng)投大廈

（1）長(zhǎng)投生態(tài)中心（寫字樓）：項(xiàng)目位于武漢市武昌區(qū)中北路與沱塘路交匯處，占地面積

為18147.48平方米，建筑面積為132266.89平方米。

（2）長(zhǎng)江創(chuàng)投大廈（寫字樓）：項(xiàng)目位于武漢市武昌區(qū)中北路與興國(guó)南路交匯處，項(xiàng)目用

地面積4812.07平方米，總建筑面積27192平方米。

3、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共3個(gè)標(biāo)段。標(biāo)段一最高限價(jià)：3981600元；標(biāo)段二最高限價(jià)：3514383.18

元；標(biāo)段三最高限價(jià)：2088000元。投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)超過各標(biāo)段最高限價(jià)的，其該標(biāo)段投標(biāo)

報(bào)價(jià)無效。投標(biāo)人可同時(shí)參加3個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)，但只允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)

任的能力，可依法開展保安服務(wù)相關(guān)工作，具有《保安服務(wù)許可證》。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)

資質(zhì)證書）

2、投標(biāo)人近3年（從投標(biāo)截止時(shí)間往前推算3年）應(yīng)具有不少于5個(gè)秩序服務(wù)合同，且所

提供的全部合同總金額相加不少于300萬(wàn)（投標(biāo)標(biāo)段三需提供不少于3個(gè)高端寫字樓秩序服

務(wù)合同），且至少提供2個(gè)單個(gè)合同金額不低于100萬(wàn)。（提供合同復(fù)印件）。

3、投標(biāo)人應(yīng)具備與本次招標(biāo)服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的人力、物資、工機(jī)具等保障能力。（提供實(shí)施

方案）

4、投標(biāo)人近兩年經(jīng)營(yíng)狀況良好，未發(fā)生虧損。（提供2022年度、2023年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)

表）

5、投標(biāo)人派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：高中及以上學(xué)歷，有3年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，寫字樓項(xiàng)

目派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需有寫字樓項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（提供學(xué)歷證明、履歷證明、勞動(dòng)合同及社保

繳納證明）

6、投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被執(zhí)行人、

重大稅收違法失信主體。（提供查詢結(jié)果截圖）

7、投標(biāo)人應(yīng)與擬委派的員工簽訂勞動(dòng)合同，建立勞動(dòng)關(guān)系，并為員工依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)。（提

供承諾書）

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、獲取時(shí)間：2024年11月19日至2024年11月23日，每天上午8:30至12:00，下午

14:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

2、獲取方式：

2.1現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取：報(bào)名時(shí)須攜帶以下證明材料：（1）法定代表人自己領(lǐng)取的，須提供法定代

表人身份證明書及法定代表人身份證；（2）法定代表人委托他人領(lǐng)取的，須提供法定代表

人授權(quán)書及受托人身份證；

2.2郵件領(lǐng)取：將以下材料掃描后發(fā)送：（1）法定代表人自己領(lǐng)取

的，須提供法定代表人身份證明書及法定代表人身份證（原件掃描件）；（2）法定代表人委

托他人領(lǐng)取的，須提供法定代表人授權(quán)書及受托人身份證（原件掃描件）；（3）法定代表人

或委托代理人的聯(lián)系方式；（4）購(gòu)買招標(biāo)文件匯款憑證截圖

3、招標(biāo)文件（含技術(shù)資料）售價(jià)：1000元/標(biāo)段，招標(biāo)文件售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年12月9日9:30時(shí)

2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予受理。

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：17610398736@163.com