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上海市北蔡楔形綠地D10c-05地塊租賃住房項(xiàng)目項(xiàng)目管理招標(biāo)

項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市，市轄區(qū)，浦東新區(qū)

一、招標(biāo)條件

本北蔡楔形綠地D10c-05地塊租賃住房項(xiàng)目項(xiàng)目管理服務(wù)己由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān) 批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為國(guó)有資金1142萬(wàn)元，招標(biāo)人為上海開(kāi)璟置業(yè)有限公司。本項(xiàng)目己具

備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：（一)項(xiàng)目名稱(chēng)：北蔡楔形綠地D10c-05地塊租賃住房項(xiàng)目項(xiàng)目管理服務(wù)(二)資金

來(lái)源：國(guó)有資金。（三）項(xiàng)目預(yù)算：人民幣1142萬(wàn)元。（四）北蔡楔形綠地D10c-05地塊租賃

住房項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在北蔡鎮(zhèn)，基地東至D10c-04綠地、南至朱家浜、西至D10c-04綠地、北 至規(guī)劃環(huán)業(yè)南路。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積27505m2（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），總建筑面積約120261.3 m，計(jì)容總建筑面積約82515m。其中租賃住房建筑面積約78740.52m，項(xiàng)目性質(zhì)為保障性 租賃住房（新建項(xiàng)目），容積率3.0，限高80米，綠地率不小于35%，規(guī)劃用地Rr4?？倯?hù) 數(shù)不少于1198套，其中70平方米以下戶(hù)型占比不低于70%。項(xiàng)目總投資：176439.00萬(wàn)元。

(五）服務(wù)地址：上海市浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)。（六)服務(wù)期限委托管理服務(wù)期包括項(xiàng)目建設(shè)期【30 個(gè)】月（即土地摘牌至項(xiàng)目竣工備案和交付許可階段）、后期服務(wù)期（項(xiàng)目交付至結(jié)算和審 計(jì)階段）、保修期服務(wù)（竣工備案后2年，防水5年)，自本合同簽訂生效之日起至質(zhì)保期結(jié) 束之日為止。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

（001）北蔡楔形綠地D10c-05地塊租賃住房項(xiàng)目項(xiàng)目管理服務(wù)：

三、投標(biāo)人資格要求

（001北蔡楔形綠地D10c-05地塊租賃住房項(xiàng)目項(xiàng)目管理服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（6）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄 名單，以在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgpgovcn） 查詢(xún)的投標(biāo)截止當(dāng)天前三年內(nèi)的信用記錄為準(zhǔn)；

（7）投標(biāo)人自2021年11月1日以來(lái)，承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積8萬(wàn)平方米及以上的或單 項(xiàng)合同投資額12億元及以上項(xiàng)目管理服務(wù)業(yè)績(jī)(業(yè)績(jī)：提供合同原件掃描件，以合同簽訂 日期為準(zhǔn)）。

（8)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有工程建設(shè)類(lèi)執(zhí)業(yè)資格或者工程建設(shè)類(lèi)高級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)；

本項(xiàng)目不允聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2024年11月06日09時(shí)00分到2024年11月11日17時(shí)00分

本項(xiàng)目的標(biāo)書(shū)工本費(fèi)：1000元人民幣，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024年11月28日10時(shí)30分

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年11月28日10時(shí)30分

七；其他

1、項(xiàng)目服務(wù)期應(yīng)實(shí)現(xiàn)的管理目標(biāo)（包括但不限于以下）：

成本管理目標(biāo)落實(shí)項(xiàng)目實(shí)際工程建安成本，不超過(guò)甲方最終確認(rèn)的施工圖預(yù)算項(xiàng)目工程建 安成本目標(biāo)的【3%】（材料調(diào)差除外)。工程建安成本和基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)同時(shí)不超過(guò)經(jīng)甲方上級(jí)單 位批準(zhǔn)的目標(biāo)成本。

進(jìn)度目標(biāo)：根據(jù)根據(jù)甲方的土地出讓摘牌計(jì)劃，本項(xiàng)目工程建設(shè)周期不超過(guò)【30個(gè)】月 (自土地摘牌之日起至項(xiàng)目取得竣工驗(yàn)收備案且取得《新建住宅交付使用許可證》為止)。

質(zhì)量目標(biāo)：確保一次性驗(yàn)收合格100%，確保至少一棟獲得白玉蘭質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)（力爭(zhēng)白玉蘭小 區(qū)）、確保浦東新區(qū)區(qū)級(jí)文明工地（力爭(zhēng)上海市文明工地）。

安全目標(biāo)：無(wú)重大安全事故，確保浦東新區(qū)區(qū)級(jí)文明工地（力爭(zhēng)上海市文明工地）。

具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容、招標(biāo)范圍及所應(yīng)達(dá)到的具體要求，詳見(jiàn)招標(biāo)文件相應(yīng)章節(jié)。

2、屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)單位法定代表人或法定代表人委托人進(jìn)場(chǎng)簽到，同時(shí)準(zhǔn)備一份與投標(biāo)文件一 致的法人代表授權(quán)委托書(shū)（法人代表證明書(shū)）、相應(yīng)身份證明文件原件以及截止遞交時(shí)間前 三個(gè)月的社保繳納證明以供招標(biāo)人確認(rèn)唱標(biāo)資格，否則其投標(biāo)文件將被拒絕接收。

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：17610398736@163.com

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