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上海市北蔡楔形綠地D10c-05地塊租賃住房項目項目管理招標

項目所在地區：上海市，市轄區，浦東新區

一、招標條件

本北蔡楔形綠地D10c-05地塊租賃住房項目項目管理服務己由項目審批/核準/備案機關 批準，項目資金來源為國有資金1142萬元，招標人為上海開璟置業有限公司。本項目己具

備招標條件，現招標方式為招標。

二、項目概況和招標范圍

規模：（一)項目名稱：北蔡楔形綠地D10c-05地塊租賃住房項目項目管理服務(二)資金

來源：國有資金。（三）項目預算：人民幣1142萬元。（四）北蔡楔形綠地D10c-05地塊租賃

住房項目建設地點在北蔡鎮，基地東至D10c-04綠地、南至朱家浜、西至D10c-04綠地、北 至規劃環業南路。項目規劃建設用地面積27505m2（以實測為準），總建筑面積約120261.3 m，計容總建筑面積約82515m。其中租賃住房建筑面積約78740.52m，項目性質為保障性 租賃住房（新建項目），容積率3.0，限高80米，綠地率不小于35%，規劃用地Rr4。總戶 數不少于1198套，其中70平方米以下戶型占比不低于70%。項目總投資：176439.00萬元。

(五）服務地址：上海市浦東新區北蔡鎮。（六)服務期限委托管理服務期包括項目建設期【30 個】月（即土地摘牌至項目竣工備案和交付許可階段）、后期服務期（項目交付至結算和審 計階段）、保修期服務（竣工備案后2年，防水5年)，自本合同簽訂生效之日起至質保期結 束之日為止。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

（001）北蔡楔形綠地D10c-05地塊租賃住房項目項目管理服務：

三、投標人資格要求

（001北蔡楔形綠地D10c-05地塊租賃住房項目項目管理服務）的投標人資格能力要求：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄 名單，以在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網（www.ccgpgovcn） 查詢的投標截止當天前三年內的信用記錄為準；

（7）投標人自2021年11月1日以來，承擔過單項合同建筑面積8萬平方米及以上的或單 項合同投資額12億元及以上項目管理服務業績(業績：提供合同原件掃描件，以合同簽訂 日期為準）。

（8)項目負責人應當具有工程建設類執業資格或者工程建設類高級及以上專業技術職稱；

本項目不允聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2024年11月06日09時00分到2024年11月11日17時00分

本項目的標書工本費：1000元人民幣，售后不退。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2024年11月28日10時30分

六、開標時間

開標時間：2024年11月28日10時30分

七；其他

1、項目服務期應實現的管理目標（包括但不限于以下）：

成本管理目標落實項目實際工程建安成本，不超過甲方最終確認的施工圖預算項目工程建 安成本目標的【3%】（材料調差除外)。工程建安成本和基礎設施費同時不超過經甲方上級單 位批準的目標成本。

進度目標：根據根據甲方的土地出讓摘牌計劃，本項目工程建設周期不超過【30個】月 (自土地摘牌之日起至項目取得竣工驗收備案且取得《新建住宅交付使用許可證》為止)。

質量目標：確保一次性驗收合格100%，確保至少一棟獲得白玉蘭質量獎項（力爭白玉蘭小 區）、確保浦東新區區級文明工地（力爭上海市文明工地）。

安全目標：無重大安全事故，確保浦東新區區級文明工地（力爭上海市文明工地）。

具體項目內容、招標范圍及所應達到的具體要求，詳見招標文件相應章節。

2、屆時請投標單位法定代表人或法定代表人委托人進場簽到，同時準備一份與投標文件一 致的法人代表授權委托書（法人代表證明書）、相應身份證明文件原件以及截止遞交時間前 三個月的社保繳納證明以供招標人確認唱標資格，否則其投標文件將被拒絕接收。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請于下方聯系人辦理會員入網事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。

聯系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：17610398736@163.com

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