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昆明建投“龍斗一號”KCC201-35號地塊一期資產產權轉讓價值評估機構選聘詢價公告

1.詢價條件

昆明建投“龍斗一號”KCC201-35號地塊一期資產產權轉讓價值評估機構選聘項目，按照《昆明市人民政府國有資產監督管理委員會關于規范監管企業選聘中介機構有關事項的通知》(昆國資發(2020)116號)文件精神，采用公開詢價方式確定本項目的成交人，資金來自企業自籌，現特邀請符合要求的詢價應答人參加詢價。

2.項目概況與服務范圍

2.1項目概況：昆明建投建設工程集團有限公司（以下簡稱“昆明建投”）是屬于昆明市交通投資有限責任公司下屬國有控股企業，創建于1956年，是集施工總承包、房地產開發、建材產銷為一體的企業集團。為深入貫徹落實中央、省、市防范化解債務風險工作部署，全力盤活國有資產資源支持化債工作，擬通過資產處置方式盤活公司資產、化解公司債務擬將公司部分資產產權交易價值進行評估,根據評估結果確定交易價格。

2.2采購范圍：選聘1家房地產估價機構對“龍斗一號”KCC201-35號地塊一期的公寓及車位進行評估，并出具評估報告。其中：公寓238套(3.3米層高136套，4.5米層高102套)，總建筑面積8376.97平方米；車位200個，建筑面積5816平方米。評估工作內容包括但不限于：

（1）組建人員充足、結構分工合理、綜合素質高，有豐富的同類項目經驗的專業評估團隊為本項目評估提供服務；

（2）根據實際情況，設計并提交評估的方案；

（3）根據詢價人的要求，制定合理的評估工作計劃，并對評估內容提供合理化建議；

（4）協助詢價人就評估過程中涉及的重點問題進行分析，并與監管機構溝通。

2.3服務周期：采購人出具評估范圍指令單后，在評估資料齊備的情況下，30個工作日內完成評估工作并出具評估報告。

2.4質量要求：評估成果符合國家、行業、地方現行相關法律法規并對其提供的報告的準確性負責，確保成果資料完整、真實準確、清晰有據；成果文件滿足詢價人及上級監管單位相關要求。

2.5項目規模：約3.38萬元。

2.6標段劃分：本項目不劃分標段。

3.申請人資格要求

3.1營業執照：申請人應具有獨立承擔民事責任的能力且具備經行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

3.2資質要求：申請人須具備有效的房地產估價機構備案證書（證書等級：三級及以上）。

3.3財務要求：提供2022年或2023年經第三方會計師事務所審計的財務審計報告（包括但不限于資產負債表、現金流量表、利潤表）；成立時間不足一年的提供成立后的財務審計報告或財務報表或其他證明材料。

3.4項目團隊要求：申請人擬派的項目團隊不少于4人（含項目負責人），其中擬派項目負責人須具備房地產估價師執業資格證書，且為本單位持證人員。

3.5業績要求：申請人近3年內（2021年1月1日至今）承擔過2項房地產評估類相關工作，須提供中標通知書或合同或業主證明等業績證明材料。

3.6信譽要求：申請人未被信用中國網（網址：https://www.creditchina.gov.cn/）列為“嚴重失信主體名單”，未被中國執行信息公開網（網址：http：//zxgk.court.gov.cn/）列為“失信被執行人”；未被國家企業信用信息公示系統（網址：http：//www.gsxt.gov.cn/）列為“嚴重違法失信名單（黑名單）”。由申請人結合上述內容提供“信譽情況承諾書”或相關網站截圖。

3.7其他要求：具有投資參股關系的關聯企業，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人的，不得同時對同一項目提出申請（提供相關承諾或證明材料）。

3.8申請人在中選后，如遇本項目不實施的情況，不視為詢價人違約。

3.9本次詢價不接受聯合體參與比選。

4.資格審查方法

本項目采用資格后審的方式進行資格審查。

5.詢價文件的獲取

5.1時間：請于2024年11月07日09：00時至2024年11月12日17:00時止（法定公休日、法定節假日除外），每天上午09時00分至12時00分，下午14時00分至17時00分（北京時間）；

5.2方式：

（1）郵件獲取：將報名資料發送至郵箱：，并在郵件正文備注單位名稱、報名項目名稱、聯系人和聯系方式，經我公司核實查收后，發送電子版詢價文件完成報名；

注：報名資料：法定代表人身份證明書（原件加蓋公章）、法定代表人授權委托書（原件加蓋公章）；若現場報名還須提供法定代表人或授權委托人身份證原件。

5.3文件費：200元/份。

6.報價文件的遞交

6.1遞交報價文件截止時間為：2024年11月13日14時00分。

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聯系人：李 工 

電 話：17610398736

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