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投資項目名稱 員村四橫路4號大院改造工程

招標(biāo)項目名稱 員村四橫路4號大院改造工程設(shè)計施工總承包(EPC)

標(biāo)段（包）名稱 員村四橫路4號大院改造工程設(shè)計施工總承包(EPC) 公告性質(zhì) 正常

資格審查方式 資格后審

招標(biāo)項目實施（交貨）地點 員村黃埔大道中以南，東至2號大院、啟慧學(xué)校，西至5號大院，南至5號大院，北至黃埔大道中

資金來源 財政投資（區(qū)級） 資金來源構(gòu)成 財政投資（區(qū)級100.00%）

招標(biāo)范圍及規(guī)模 項目所在小區(qū)占地面積1.41公頃，共有建筑物8棟，總建筑面積約1.56萬平方米。建設(shè)內(nèi)容包含房屋建筑本體共用部分和小區(qū)公共部分的改造，共31個子項內(nèi)容，其中基礎(chǔ)類

項目21項，完善類項目9項，提升類項目1項。（1）房屋建筑本體改造包含10個子項內(nèi)容：樓棟門、門禁系統(tǒng)，樓道照明、樓道修繕、樓棟消防設(shè)施、樓棟供水設(shè)施、屋面防水，化糞池、公共

采光窗、樓棟“三線”整治等。（2）小區(qū)公共空間改造包含21個子項內(nèi)容：小區(qū)道路、小區(qū)綠化、小區(qū)公共空間、小區(qū)出入口、地面鋪裝、消防通道、室外消防設(shè)施、無障礙設(shè)施、人行安全

設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、照明設(shè)施、排水管網(wǎng)，信息標(biāo)識、信息宣傳欄，圍墻修繕、景觀小品、兒童娛樂設(shè)施、非機(jī)動車泊位、“三線”整治、室外海綿城市改造等。（最大單跨度8米，最高建筑

29.2米，層數(shù)9層）項目總投資為：533.00萬元（具體詳見招標(biāo)人提供的項目建議書、設(shè)計任務(wù)書等文件為準(zhǔn)）。

招標(biāo)內(nèi)容 負(fù)責(zé)本項目的設(shè)計、施工工作，包括但不限于以下內(nèi)容（具體以招標(biāo)人發(fā)出的設(shè)計任務(wù)書、合同等相關(guān)文件為準(zhǔn)）：（1）設(shè)計內(nèi)容：包括但不限于方案深化設(shè)計、初步設(shè)計

（含概算編制）、施工圖設(shè)計并配合施工圖審查及備案（如有）、竣工圖編制、設(shè)計變更各階段各專業(yè)的具體設(shè)計內(nèi)容和界面劃分以及報批報審配合服務(wù)工作按設(shè)計合同執(zhí)行、竣工驗收及結(jié)算

期間的配合服務(wù)工作，并提交相應(yīng)的設(shè)計文件及技術(shù)資料。（2）施工內(nèi)容：按照招標(biāo)文件及合同約定的范圍和審查單位批復(fù)的施工圖進(jìn)行施工，包工、包材料、包設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、包

安全生產(chǎn)、包文明施工、包項目協(xié)調(diào)管理、包竣工資料收集整理、包招標(biāo)范圍內(nèi)工程竣工驗收通過并移交、包結(jié)算，包缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等。完成施工其它相關(guān)工作、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的

相關(guān)職能部門及周邊居民、施工期交通疏解，并配合招標(biāo)人辦理評定、報建、報批、相關(guān)部門結(jié)（決）算、審計等工作。（3）根據(jù)招標(biāo)人要求進(jìn)行全過程限額設(shè)計及施工。（4）招標(biāo)人有權(quán)根

據(jù)工程實際情況，對承包范圍及內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并按合同約定處理，承包人必須無條件服從。

工期（交貨期） 360

最高投標(biāo)限價（萬元） 459.58

是否接受聯(lián)合體投標(biāo) 是

投標(biāo)資格能力要求

投標(biāo)人資質(zhì)要求：3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備承接本項目所需的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的以下資質(zhì)：3.1.1設(shè)計資質(zhì)：投標(biāo)人應(yīng)具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，或建筑行業(yè)乙級或以上資質(zhì)；或

建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級或以上資質(zhì)；或建筑設(shè)計事務(wù)所資質(zhì)（證書須在有效期內(nèi)）。香港企業(yè)參加投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足本項目要求

。3.1.2工程施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，并具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求

：3.2.1本項目允許聯(lián)合體投標(biāo)，但只接受最多由2家單位（即1家設(shè)計單位、1家施工單位）組成的聯(lián)合體，應(yīng)以聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的一方為主辦方，其余成員均為成員方，并簽訂聯(lián)合體投

標(biāo)協(xié)議書（格式參考附件二）。聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。3.2.2聯(lián)合體的資格條件按聯(lián)合體任務(wù)分工進(jìn)行評審（其中施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、施工負(fù)責(zé)人、

專職安全員以承接施工任務(wù)的施工方（主辦方）為準(zhǔn)；設(shè)計資質(zhì)及設(shè)計負(fù)責(zé)人以承接設(shè)計任務(wù)的成員單位為準(zhǔn)）。3.2.3聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體參加本項目的投標(biāo)

。3.2.4投標(biāo)人誠信分以聯(lián)合體中主辦方誠信得分計算。3.3擬派項目負(fù)責(zé)人（兼任施工負(fù)責(zé)人，下同；若為聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體主辦方提供）要求：擬擔(dān)任本工程項目負(fù)責(zé)人（兼任施工負(fù)責(zé)

人）須具有在有效期內(nèi)的建筑工程專業(yè)二級或以上注冊建造師資格，項目負(fù)責(zé)人持有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書。3.4其他要求

：3.4.1投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員）具有獨立法人資格，持有工商行政（或市場監(jiān)督）管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。3.4.2投標(biāo)人已按規(guī)定格式簽名蓋章《投標(biāo)人聲明》（格式

見招標(biāo)附件一）。3.4.3設(shè)計負(fù)責(zé)人、專職安全員要求：（1）設(shè)計負(fù)責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)設(shè)計任務(wù)方提供）要求：擬擔(dān)任本工程設(shè)計負(fù)責(zé)人須具備一級注冊建筑師或備案的業(yè)務(wù)范圍

相當(dāng)于一級注冊建筑師的香港專業(yè)人士；設(shè)計負(fù)責(zé)人與施工負(fù)責(zé)人不能為同一人。香港專業(yè)人士的備案業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵

港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號）確定。（2）專職安全員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體主辦方提供）：專職安全員須具有在有效期內(nèi)的安全生

產(chǎn)考核合格證書（C類）或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C3）。設(shè)計負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人和專職安全員不為同一人。3.4.4資格審查前，投標(biāo)人（含聯(lián)合體各方）

須在廣州市住建行業(yè)信用管理平臺建立企業(yè)信用檔案及擬擔(dān)任本工程的項目負(fù)責(zé)人（兼任施工負(fù)責(zé)人）、設(shè)計負(fù)責(zé)人、專職安全員須是本企業(yè)信用檔案中的在冊人員，施工負(fù)責(zé)人和設(shè)計負(fù)責(zé)人

不得兼任。對于取自投標(biāo)人在廣州市住建行業(yè)信用管理平臺上傳件的，平臺內(nèi)記錄的該部分上傳件將被視為投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件（資格審查資料）的一部分。評標(biāo)委員會對該部分資料的審查以

遞交投標(biāo)文件截止時間在廣州市住建行業(yè)信用管理平臺內(nèi)的上傳件為依據(jù)。若招標(biāo)人延長遞交投標(biāo)文件截止時間，以延長遞交投標(biāo)文件截止時在廣州市住建行業(yè)信用管理平臺內(nèi)的上傳件為依據(jù)

,且投標(biāo)人應(yīng)及時維護(hù)相關(guān)上傳件，確保各項上傳件的有效性。

項目負(fù)責(zé)人資格要求：1、擬派項目負(fù)責(zé)人（兼任施工負(fù)責(zé)人，下同；若為聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體主辦方提供）要求：擬擔(dān)任本工程項目負(fù)責(zé)人（兼任施工負(fù)責(zé)人）須具有在有效期內(nèi)的建筑工

程專業(yè)二級或以上注冊建造師資格，項目負(fù)責(zé)人持有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書。2、設(shè)計負(fù)責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)設(shè)

計任務(wù)方提供）要求：擬擔(dān)任本工程設(shè)計負(fù)責(zé)人須具備一級注冊建筑師或備案的業(yè)務(wù)范圍相當(dāng)于一級注冊建筑師的香港專業(yè)人士；設(shè)計負(fù)責(zé)人與施工負(fù)責(zé)人不能為同一人。

投標(biāo)人業(yè)績要求：本項目無業(yè)績要求。

其他要求：

是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式 是 獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件的方式 (登錄后查看)

獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件開始時間 2024年8月23日0時0分 獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件截止時間 2024年9月12日8時45分

友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。

聯(lián)系人：郝亮

手機(jī)：13146799092